올림픽파크 포레온 무순위 청약 일정 총정리｜올파포 줍 청약 전 필수체크

 

 

 

🏡 강동구 초대형 단지, 올림픽파크포레온 무순위 청약 개요

 

서울 강동구 둔촌동 대단지 분양단지 올림픽파크포레온(올파포)에서 2025년 7월, 무순위 청약(줍줍)이 진행됩니다. 특히 6·27 부동산 대책 발표 이후 주담대 및 전세대출 제한이 적용되면서, 이번 청약은 자금 계획 수립이 매우 중요해졌습니다.

이 글에서는 청약 일정부터 신청 자격, 분양가, 대출 규제까지 꼼꼼하게 정리해드립니다.

📅 1. 올파포 무순위 청약 일정 요약

구분	일정	비고
청약 접수	7월 중 이틀간 진행	청약홈(www.applyhome.co.kr)에서만 가능
당첨자 발표	별도 공지 예정	접수 마감 후 1~2일 내
계약 일정	당첨자에 한해 개별 안내

💡 청약홈 로그인은 미리 해두고, 접수 시간도 정확히 확인하세요.

 

🏘️ 2. 공급 세대수 및 분양가 분석

총 4세대가 무순위 청약으로 공급됩니다.

주택형	공급세대	분양가(원)
39㎡	1세대	약 6.9억
59㎡	1세대	약 9~10억
84㎡	2세대	약 12.3억

• 발코니 확장 비용: 381만 ~ 1,434만 원
• 유상 옵션: 일부 계약 시 승계 조건 포함
• 계약금 10%, 잔금 90% 분납 구조

✅ 총 자금(분양가+옵션 포함)을 사전에 계산해보고 청약에 참여하세요.

 

💰 3. 왜 ‘로또청약’이라 불릴까? 시세 차익 비교

주택형 예상	시세(2025년 기준)	분양가 대비 시세차익
39㎡	약 14억	+7억
59㎡	약 17억	+7억~8억
84㎡	약 20억	+7억 이상

동·호수나 위치에 따라 차이는 있으나, 억대 차익이 가능한 사실상 로또청약입니다.

🧾 4. 청약 자격 및 거주의무 조건

✅ 신청 자격 조건

• 서울시 거주 중인 무주택 세대 구성원
• 청약통장 불필요
• 외국인 신청 불가

✅ 거주의무 및 전매 제한

• 최초 입주 가능일부터 3년 내 입주 필수
• 실거주의무 2년 적용
• 전매제한 없음

🏠 세제 혜택 및 추후 전매를 위해 이 조건들은 반드시 숙지해야 합니다.

 

📉 5. 6·27 부동산 대책 이후 달라진 대출 규제

주택담보대출(주담대)

• 분양가 10억 초과 시 6억 원까지만 대출 가능
• 예: 84㎡E 분양가 13억일 경우, 최소 현금 7억+취득세 필요

전세자금대출

• 소유권 이전 등기 전 전세대출 불가
• 예전처럼 잔금납부에 전세대출 활용 불가

⚠️ 계약 전 자금 여력 점검 필수! 계약금만 날리는 일이 없도록 계획 세우세요.

 

✅ 6. 청약 전 체크리스트

1. ⏱ 청약 일정 및 신청자격 재확인
2. 💰 계약금·잔금 자금 계획 시뮬레이션
3. 🔍 대출규제 내용 숙지 (주담대/전세대출)
4. 🏡 실거주의무 및 전매 가능 시점 확인
5. 📦 발코니 및 유상옵션 비용 포함 총액 산정

💡 무순위 청약은 기회가 제한적이므로 신중한 접근이 필요합니다.

 

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🎯기회는 준비된 자에게!

올림픽파크포레온 무순위 청약은 단 4세대만 공급되지만, 시세차익 7억 원 이상의 기회를 제공하는 희귀 로또급 청약입니다. 다만 청약 후 계약, 자금조달, 입주까지 이어지는 전 과정에서 꼼꼼한 준비가 필요합니다. 대출 규제와 실거주의무 조건, 비용 총합까지 충분히 파악한 뒤 청약에 참여하시길 바랍니다.

🏁 여러분의 성공적인 줍줍 청약을 응원합니다!

 

 

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